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专家解读对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。

详细剖析内部的根源我们发现，这种现象是旺盛的品质需求和粗狂的供给之间的不匹配。总需求方面，国内居民的消费意识觉醒，对生活品质的要求逐渐提高，社零增长保持在10%以上，汽车销售累计同比4.5%，网络或实体的销售额增速保持30%以上。但是与此形成鲜明对比的是总供给却持续疲软，工业增加值累计同比下滑，部分高耗能产业增速回落，高技术产业后起动力不足，居民不得不纷纷想需求投向国外，日本的马桶盖、韩国的彩妆、澳大利亚的奶粉等纷纷被大量抢购，形成了空前壮观的“代购潮”。

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综合考虑目前征管配套条件等方面的因素，还有一些意见没有吸收进来。需要说明的是，专项附加扣除是一项全新的制度安排，具体情况十分复杂，对税收征管乃至整个政府管理都提出了新的更高的要求。客观地说，在目前征管及配套条件下，制定一个完全公平合理而又可操作的理想方案困难是比较大的。按照循序渐进的原则，我们先建立起基本制度框架，随着各方面配套条件逐步完善，《办法》将适时进行调整和完善。谢谢。